Mladík studující práva si najde podnájem u jisté mladé konduktorky v domnění, že tu najde idylickou malostranskou atmosféru a bude se moci v klidu připravit na zkoušky. Dům je zabydlen rázovitými postavičkami. Žije tu majitel, který občas ztrácí paměť, a jeho milá skromná dcera ve věku na vdávání, bydlí tu neúspěšný malíř a jeho temperamentní žena i jistý tajemný Provazník, který píše anonymy na své bližní, aby se škodolibě bavil na jejich účet. Největší potíže mladíkovi ale způsobí bytná...